El abaratamiento general de la vivienda libre comenzó en el segundo trimestre de 2008 y alcanzó su máximo descenso un año después, al caer el 7,7%, momento a partir del cual la bajada comenzó a ralentizarse. Respecto al trimestre anterior, la variación fue del -0,4%, de acuerdo con el índice de precios de vivienda (IPV) correspondiente al cuarto trimestre de 2009 que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El precio de la vivienda nueva disminuyó el 5,1% al cierre de 2009, con lo que modera su tendencia a la baja por primera vez desde el primer trimestre de 2007, en tanto que la vivienda usada se abarató el 3,5%, casi cinco puntos menos que en los tres meses anteriores (-8,3%).

El INE señala que la variación interanual de la vivienda nueva sube medio punto hasta el -5,1%, registrando así su primer repunte desde el primer trimestre de 2007. La vivienda de segunda mano registra una subida de casi cinco puntos en su tasa anual, que pasa del -8,3% al -3,5%.

Los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del -11,0% en el tercer trimestre de 2009 al -6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el -7,0%. La única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que desciende ocho décimas y registra un 3,0% en el cuarto trimestre de 2009.

El Ministerio de Vivienda ha hecho hoy pública también la estadística del precio del suelo urbano, que se situó en el cuarto trimestre de 2009 en 232 euros el metro cuadrado, lo que representa un 6,5% menos que en el mismo periodo del año anterior y modera así su caída, pues en el tercer trimestre de 2009 el descenso fue del 7,5% en tasa interanual.

Donde más cayó el precio del metro cuadrado fue en los municipios de más de 50.000 habitantes, que bajó más en tasa interanual, un 13,6%, tras situarse en 546,7 euros por metro cuadrado. Por lo que respecta a las localidades entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado fue de 242,7 euros, un 12,9% menos.

En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 196,3 euros el metro cuadrado, con un aumento del 2,6%. También subió el precio en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes (+11,8%), donde el precio fue 144,6 euros, y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde aumentó un 39,4%. Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros por metro cuadrado), Madrid (937,7 euros), y Girona (748,8 euros).

En el cuarto trimestre de 2009 se realizaron 6.150 transacciones de suelo, un 22,2% menos que un año antes, aunque crecen un 22,4% en comparación con el periodo julio-septiembre del mismo año. La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2009 ascendió a 6,4 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.214,4 millones de euros.

Respecto al cuarto trimestre de 2008, las variaciones interanuales representan un descenso del 41,6% y del 60,2% respectivamente. El 56,4 % del total de transacciones se registraron en tres comunidades autónomas: Andalucía (29,2%), Castilla- La Mancha (14%), y Cataluña (13,2%).